Как взять в аренду землю сельхозназначения у государства

Как получить землю у государства бесплатно. Из личного опыта.

В нашей стране есть такая возможность получить у государства свободный участок земли в аренду.

Взяв в аренду вы можете потом этот участок выкупить у государства, став собственником.

Выкуп земли в зависимости от назначения (категории) зем. участка производится по-разному.
К примеру если это категория "Земли населенных пунктов", то необходимо на арендованном участке построить дом, и только после этого вы можете выкупить землю за некий процент от кадастровой стоимости.
Если категория "Земли сельхоз. назначения", то по истечению срока аренды вы можете выкупить ваш участок на приоритетных началах.

Схема "Земли населенных пунктов", или как я нашел себе землю под винодельню.

1. Ищем свободный (не обрабатываемый) участок.

2. Уточняем у местного землеустроителя кому принадлежит земля. Если государству, то значит свободна (если у месной администрации нет своих видов на этот участок).

3. Берем справку у землеустроителя о том, что участок сводный от строений, от прав 3-х лиц и принадлежит государству.

4. Подаем заявление в  районное МФЦ.

5. Выходит публикация в местной государственной газете (о наличии свободного участка).

6. Если никто не инициировал вторую заявку, то вы получаете "Заключение" и идете межевать свой участок. Под ИЖС - Индивидуальное Жилищное Строительство мне обошлось по 6 тыс.руб., под ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство за 12 тыс. руб.

7. После межевания снова в МФЦ и через 2 месяца вам дают "Постановление".

8. "Постановление" дает вам возможность заключить договор аренды с регистрацией в юстиции.

9. Далее необходимо получить разрешение на строительство и построить здание минимум с одной жилой комнатой.

10. И выкупить землю, примерно 20 тыс.руб. за участок ИЖС 60 соток.

Итого расходы за участок 60 соток:

межевание 6 тр

выкуп 20 тр

транспортные расходы 6 тр

строительство домика по вашим возможностям и желаниям
Дополнение от 6го января 2014г. спустя почти год я получил разрешение на строительство на 2х участках и выяснил, что можно выкупить землю на строительство на этапе фундамента (как не завершенное строительство).

Почему так долго? Для разрешения на строительство требовалось всего то топосъемка да справки о возможности подключения газа, воды и электричества, но вначале у меня не было времени, потом топосъемку  затянули, а потом те кто выдают справки по уходили в отпуск, а потом оказалось, что надо еще справку из БТИ. Если справки о возможности подключения воды газа и электричества выдаются непосредственно в ведомствах управляющих местным электричеством, газам и водой, то представитель БТИ выдавал справки в здании МФЦ и не пришлось лишний раз ни куда бежать и искать это БТИ. Но как говорится за скорость надо платить и я выбрал средний вариант ожидания справки "в неделю".

Tags: Как взять в аренду землю сельхозназначения у государства

Земля в аренду у государства с правом выкупа Земля в аренду у государства - многие этого избегают. А уж оформ...

Что такое земля сельхоз назначения? Можно ее купить или взять в аренду? | Автор топика: Денис

Нина Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов.
1 вид .Личное подсобное хозяйство .
Их регулирует . Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и Алена совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и Алена приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений Тамара и земельный участок за чертой поселений Александр .
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
При покупке таких земельных участков и постройке дома. Там возможна
прописка. И они после кадастровой съемки и регистрации права на землю
и дом . Приобретают статус ИЖС.
Настоятельно рекомендую покупать только такие участки без домов
которые в собственности.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
2 Вид. . Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77.ЗК РФ. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Алина земля сельхоз назначения - это вонючий коровник. Говно сейчас бесплатное, так что покупать не нужно.

Полина 100 га в Тверской области 100 тысяч рублей с рассрочкой платежа на 10 лет и тремя домами в придачу.

Лилия можно. она вся поделена на паи. то есть все что в обороте как сельхозугодия. у собственника можно все оформить. администрация много себе нахапала. паи как невостребованные набрала как жадина много. сама не пашет а набрала. бери могу тысячи гектаров предложить

Артем Статья 77 Наталья РФ Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Понятие земли сельскохозяйственного назначения подразумевает ее целевое применение и невозможность эксплуатации для других целей.

Вы можете без особых проблем купить или взять в аренду земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, но, купив такие земли, вы обязаны будете использовать их именно для сельского хозяйства, либо можете попытаться изменить их статус.

Галина Хм, все зависит от того, для какой цели Вам эта земля. Если Вы хотите заняться сельским хозяйством, то данный вопрос можно решить в администрации того района, которому принадлежит эта земля, конкретно нужно обращаться в КУМИ, они вам дадут кучу бумажек, отправят в кадастровую палату и т. д. Например у нас в Рязани вопрос по предоставлению земельных участков решается каждую неделю, т. е. вы собрали все необходимые документы, и в течение недели получили результат.
Если же Вы хотите приобрести эту землю с целью перевода под ИЖС, то вопрос об аренде отпадает сразу, а насчет покупки нужно семь раз подумать и взвесить, так как процедура очень сложная, а в 90% случаев - бесперспективная.

4 способа как взять землю в аренду у администрации города и ...

Сколько стоит аренда земли у государства и цены аренды земли сельскохозяйственного назначения. Сроки, регистрация и продление договора ...