Какое расстояние должно быть между садовыми участками

какое должно быть расстояние между соседними садовыми участками Владислав | Автор топика: Никита

Леонид Юридическое определение границы следую­щее .

Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участка­ми . На земле границы могут отмечаться с по­мощью каменных или бетонных знаков, ограж­дений либо рядов насаждений и т . п .
Границы земельных участков определяют­ся в соответствии с земельно - кадастровой до­кументацией . Установление границ на мест­ности осуществляется на основе технической документации по землеустройству . Докумен­тация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов раздела территорий и является ос­новой для установки границ . Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, которые обозначены меже­выми знаками .
Если границы размываются, перемещают­ся или становятся невыразительными Владимир, межу можно возобновить на основе данных земельно - ка­дастровой документации . Если возникают трудности с определением действительной границы, то, согласно Земельному кодексу, она устанавливается в соответствии с фак­тическим использованием надела . Если же и это невозможно, спорный кусок земли делит­ся пополам .
Правила добрососедства
Конфликты возникают не только из - за на­рушения границы, но и в результате многих других проблемных ситуаций, таких как : за­бор установлен не в том месте ; дерево рас­тет на границе, и на него претендуют оба со­седа ; чужая собака постоянно прибегает на участок ; разнообразные сооружения на территории одного соседа по тем или иным причинам доставляют дискомфорт другому и т . д . Возьмем, к примеру, типичную дач­ную ситуацию . Один хозяин разместил у границы туалетную будку, не приняв во внимание то, что у соседа рядом стоит летний столик для чаепития . Или выращивает са­довод - огородник огурчики у плетня, а тут вдруг его сосед начинает строить сарай, ко­торый загораживает солнце . Ну как тут не возмутиться? Однако главный парадокс состоит в том, что четких правил, регламен­тирующих, что и как размещать на участке и на каком расстоянии, закон не предус­матривает, зато при этом обязывает соседей жить в мире и дружбе, а проблемы решать по взаимной договоренности .
И хотя земля является частной собствен­ностью, это вовсе не значит, что на ней мож­но делать все что угодно . Помимо того что участок следует использовать только исходя из его целевого назначения Руслан, необходимо думать и о соседе . Согласно ст . 13 Конституции Украины " собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу ". Кроме того, в со­ответствии со ст . 103 Земельного кодекса хо­зяева должны так использовать свои участки, чтобы собственники соседних земель испы­тывали наименьшее неудобство Мария. Закон также утверждает, что нельзя мешать соседям эксплу­атировать их участок по назначению, а нужно всячески сотрудничать друг с другом для бо­лее эффективного использования владений . Ес­ли один сосед осуществляет какую - то деятель­ность, которая может повредить здоровью людей и животных, плохо воздействовать на воздух и землю, то другой вправе требовать от него прекращения этой деятельности .
Кто ставит забор ?
Строительство и другие виды деятельности на земельных участках всегда начинаются с установки ограждения . И уже с этого момента между владельцами соприкасающихся наде­лов могут возникать конфликты по поводу того, какой забор ставить и кто будет это де­лать . Ситуации могут быть самые разные . Один желает огородиться пятиметровым бе­тонным забором, другой - высадить живую из­городь .

Tags: Какое расстояние должно быть между садовыми участками

Отступы от границ участка при строительстве

🏡 Расстояние между строениями на даче: изучаем документацию | Автор топика: СПРАВОЧНИК

Расстояние между строениями на даче: изучаем документацию

Приступая к проектированию, а затем и постройке своего дома, не многие размышляют над тем, какое расстояние между строениями является безопасным, на каком безопасном расстоянии от здания должен располагаться забор. Такой подход к выполнению работы не совсем верный. Точнее сказать, совсем неверный. Существует ряд документов, которые регулируют данные вопросы. И перед любым строительством их необходимо изучить, чтобы в дальнейшем не пришлось заниматься сносом, оплатой штрафов и иными неприятными и затратными для вас вещами.

Расстояние от забора до дома

Забором в нашем случае мы называет границу, которая отделяет ваш участок от соседского. Чтобы в полной мере быть информационно вооруженным, нужно изучить следующие документы:

️ земельный и градостроительный кодексы РФ
️ требования пожбезопасности, изложенные в ФЗ №123 от 22.07.08
️ СП 42.13330.2019 (актуализированная версия СНиП 2.07.01-89, действует с 2019 г.)
️ СП 53.13330.2019 (актуализированная версия СНиП 30-02-97, действует с 2019 г)
️ СанПИН 42-128-4690-88

Чтобы вам не изучать их целиком, мы предоставим вам основные позиции, которые помогут представить общую существующую картину. Все вышеприведенные документа регламентируют правила застройки на участке. Итак, вернемся к вопросу расстояния от забора до дома. Чтобы избежать выяснения отношений между вами и соседями, просто необходимо соблюдать правила не только застройки участка, но и его озеленения. Первый момент:

Дом обязан находиться на дистанции не менее трех метров от соседской усадьбы. Это касается именно жилой постройки. Однако, как правило, на участке присутствуют и иные строения, такие как сараи, баня, туалет и другие. В отношении каждого из них также предусмотрены правила расположения
Любые домашние животные, которые проживают на вашей территории, должны содержаться на расстоянии не менее 4-х метров от границы
Сараи, гаражи, мастерские и иные объекты этого типа – строятся не ближе, чем в 1 м от соседской усадьбы
Отдельное внимание стоит уделить таким постройкам, как баня и туалет. В этом случае они могут быть построены в любом месте и на любом расстоянии от границы. Иными словами, можно их располагать хоть вплотную. Однако, здесь есть определенный нюанс. Должно соблюдаться условие расположения этих зданий по отношению к жилому дому. Баню ставим за 8 метров от дома. Туалет за 12 м. Это что касается расстояния между вашим и соседскими домами по СНиП (в актуальной редакции СП, указанные выше).
Следующим этапом того, на что нужно обратить внимание – озеленение участка. Такой процесс также регламентирован и закреплен в СП. Если мы имеем дело с большими деревьями, то сажать их следует не менее, чем в 4-х м от границы. Деревья среднего размера сажают за 2 м от границы. Кустарники ограничивают одним метром.

Изучив положения, согласно которым расстояние между границей (забором) до дома учтены и соблюдены, обращаем ваше внимание еще на одну деталь. Общая площадь отдельно взятого строение на участке, будь то дом, сарай, баня или иные здания, не должна превышать 30-ти % от общей территории участка. Это очень важный пункт, когда речь идет об небольших по размерам площадях (территории). К примеру, на участке в 6 соток не должен размещаться особняк, который по своим размерам занимает половину территории.

Практически все ограничения по расположению строений связано с безопасностью. К этому параметру также в полной мере можно добавить и санитарные нормы. Слишком близкое соседство вашим зданий к другим, может привести к различным неприятным последствиям. Самый, пожалуй, острый вопрос – противопожарная безопасность. При возгорании, скажем, деревянного дома – потушить его своими силами практически невозможно. Вот почему просто жизненно необходимо устанавливать системы оповещения пожара, иметь в доме огнетушитель и т.д. Сухое дерево отлично горит. Если за окном ветреная погода, то пламя будет увеличиваться в разы с большой скоростью. Этим объясняется опасность близкого соседства строений. Ведь огонь запросто может перекинуться от одного горящего объекта на другой. А строительный объект – это не автомобиль, который можно отогнать, откатить и таким образом спасти его.

Это же правило прописано в СНиП (СП) и касаемо безопасного расстояния между домами и лесом. По этим правилам оно не должно быть менее 15 метров. И еще один момент, который чаще всего встречается. Это нахождение вблизи постройки линии электропередач. Высоковольтные линии электропередач также представляют значительную опасность для нормальной жизнедеятельности всех людей. Поэтому согласно правилам, здания располагают не менее, чем в 10 метрах от линии электропередач.

Подытожить хотелось бы так: соблюдайте нормы и правила, и вы всегда сможете законно отстоять свои права, если по каким-то причинам у вас начнутся разногласия с соседями. СПРАВОЧНИК ДАЧНИКА ВО САДУ ЛИ, В ОГОРОДЕ - с любовью к земле! Заходите пообщаться на все дачные темы! 120K участников

Анастасия Мерман (Абрамова) .